상업부동산 프로젝트의 양도는 상업부동산업에서 중요한 역할을 발휘하고 있다. 전통적인 매매방식이든, 지분양도이든, 대량의 배경조사, 절차설계, 성본공제, 계약관리 및 리스크예방 등 법적인 수요가 존재하고 부동한 프로젝트의 특점에 따라 부동한 양도방안이 필요하며 부동산프로젝트 양도절차가 성공적으로 진행되려면 그 배후에 전문적인 법률팀이 필요하다.
새로운 상업부동산이거나 낡은 도시 개조 프로젝트과정에서 설계사는 우수한 건축, 실내, 원림, 조명 등 공간설계 방안으로 상업부동산을 위해 서비스를 제공해야 한다. 하지만 공간설계 과정에서 각종 설계 자격, 등급, 계약의 효력, 설계단계 및 성과의 인정, 설계등기주체의 확인 및 설계비용의 정산 등 문제가 존재하며 이로 인해 발생하는 분쟁은 다발성, 고가성, 기술성 등 특점을 나타내고 있다. 공간설계에서 발생하는 리스크를 예방하는 문제는 투자자, 개발상 및 건축설계기업이 공동으로 해결해야 하는 난제이다.
상업부동산의 최종 핵심은 운영이다. “운영난”을 해결하는 핵심은 바로 시장에서의 위치를 정확하게 파악하는것이다. 쇼핑몰, 연합부동산, 문화공간, 영상산업, 양로부동산, 종합의료 부동산, 여행리조트 등 분야가 포함되는데 목표를 정해야만 그에 알맞는 운영시스템 및 법적인 시스템을 확정할수 있다.
